Vous pouvez consulter, ci-après, l'ensemble des pièces du PLU acté.
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Suite à l'enquête public relative à l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme du 25 avril au 29 mai 2019, vous pouvez télécharger le rapport de cette enquête en cliquant ici
Le PLU est un document stratégique et réglementaire qui expose les grandes orientations en matière de développement du territoire.
Il s’organise autour d’un Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD)
Instaurée par la loi SRU, le PADD a pour fonction de présenter le programme communal pour les 10 années à venir.
La loi SRU a par ailleurs généralisé le principe de concertation et de l’enquête publique pour toutes les élaborations et les révisions des documents d’urbanisme.
La municipalité a organisé une réunion publique sur le projet de PADD de Cadenet le mardi 8 mars 2016. C'est la première phase de la concertation.
Les grands principes définis par les lois SRU, UH, Grenelle et ALUR peuvent être résumés de la façon suivante :
Quelques données:
Plusieurs inventaires environnementaux sont recensés sur la commune, avec notamment la présence de la Durance :
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La commune de Cadenet est dotée d’un Plan d’Occupation des Sols (P.O.S) depuis le 01 avril 1983.
Depuis le début des années 2000, environ 20 hectares d’espaces majoritairement agricoles ont été consommés pour l’accueil d’environ 250 logements, soit une densité moyenne de 12 à 13 logements par hectare
Aujourd’hui, les potentialités du POS à vocation principale d’habitat s’élèvent à environ 22 hectares, répartis de la manière suivante :
A noter que la capacité de densification et de mutation des espaces bâtis est d’environ 80 logements au niveau du POS.
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L’objectif de la municipalité serait d’accueillir environ 660 nouveaux habitants d’ici 10 ans, soit un taux de croissance annuel moyen de 1.5 % sur cette période.
En comptant en moyenne 2 à 3 occupants par logement, cela correspond à des besoins estimés à environ 290 logements pour l’accueil de la nouvelle population.
Toutefois, il convient de prendre en compte :
Soit environ 170 logements à prévoir sur foncier nu.
La densité moyenne a été fixée à environ 30 logements / hectare.
Les besoins en foncier sont alors d’environ 8 hectares pour atteindre les objectifs de développement (en ayant inclus la rétention foncière, la superficie nécessaire aux voiries, etc.)
Maintenir et permettre l’accueil d’entreprises sur le territoire, afin de confirmer Cadenet comme pôle économique à l’échelle supra-communale avec comme objectif de :
Maintenir la zone d’activités en bordure de la RD 973 et permettre son extension pour assurer l’installation de nouvelles entreprises tout en assurant un aménagement et une intégration paysagère des futures constructions